エクセレントシティ船橋本町

  • 千葉県船橋市本町二丁目

  • 京成本線 / 京成船橋駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 11階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

37.7
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
6,480万円
116.4万円/㎡
相場
5,768万円
103.7万円/㎡
4,036
5,191
6,346
7,501
AI査定結果
推定相場価格
5,768万円
103.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,191万円〜6,346万円
93.3万円/㎡〜114.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクセレントシティ船橋本町
6,480万円（116.4万円/㎡）/ 2階 / 55.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は116.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/216,480万円116.4万円2階 55.65㎡ 2LDK南東
2026/05/198,480万円121.1万円7階 70.04㎡ 3LDK南東
2026/04/214,990万円112.4万円4階 44.4㎡ 1LDK南東
2026/03/025,000万円112.6万円4階 44.4㎡ 1LDK南東
2026/02/235,200万円117.1万円4階 44.4㎡ 1LDK南東
2026/01/096,080万円109.3万円3階 55.65㎡ 2LDK南東
2025/11/266,280万円112.8万円3階 55.65㎡ 2LDK南東
2025/11/138,480万円119.2万円11階 71.15㎡ 3LDK南西
2025/10/298,780万円123.4万円11階 71.15㎡ 3LDK南西
2025/09/277,480万円113.5万円10階 65.92㎡ 3LDK南東
2025/08/258,980万円126.2万円11階 71.15㎡ 3LDK南西
2025/01/206,080万円109.3万円8階 55.65㎡ 2LDK南東
2024/10/277,980万円113.9万円11階 70.04㎡ 3LDK南東
2024/10/098,600万円122.8万円5階 70.04㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は98.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
エクセレントシティ船橋本町
船橋市本町二丁目
京成船橋駅4分 6,480万円116.4万円55.65㎡2LDK2階 / 11階建 南東2023年80戸RC
2025/08/05エクセレントシティ西船橋III
船橋市本郷町
西船橋駅8分 6,200万円93.8万円66.08㎡3LDK2階 / 7階建 南2021年56戸RC
2026/01/29エクセレントシティ西船橋IV
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅6分 6,490万円94.6万円68.64㎡3LDK2階 / 6階建 南2022年42戸RC
2026/05/11エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
船橋市海神五丁目
新船橋駅9分 5,980万円93.3万円64.07㎡3LDK4階 / 6階建 西2021年73戸RC
2026/01/08ジオ船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 6,098万円93.2万円65.4㎡3LDK1階 / 7階建 南2024年88戸RC
2025/08/15ザ・パークハウス船橋本町
船橋市本町二丁目
船橋駅7分 8,780万円129.5万円67.8㎡3LDK12階 / 16階建 南西2025年74戸RC
2026/01/23ヴィークコート船橋本町
船橋市本町二丁目
京成船橋駅5分 6,880万円105.7万円65.1㎡3LDK7階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2023/09/04ライオンズ船橋シーズンフォート
船橋市湊町二丁目
京成船橋駅13分 5,880万円88.0万円66.82㎡3LDK6階 / 13階建 南西2020年48戸RC
2024/05/09ルピアコート船橋本町
船橋市本町四丁目
船橋駅9分 4,980万円90.3万円55.12㎡2LDK2階 / 13階建 西2022年36戸RC
2026/01/09プラウド船橋本町通り
船橋市本町四丁目
船橋駅7分 6,580万円105.8万円62.22㎡3LDK2階 / 15階建 南東2021年93戸RC
2026/02/24ライオンズ船橋本町マークスフォート
船橋市本町三丁目
船橋駅11分 5,998万円90.6万円66.17㎡3LDK7階 / 12階建 南2020年34戸RC
2025/04/20クリオラベルヴィ船橋
船橋市宮本二丁目
船橋駅12分 4,380万円101.5万円43.14㎡1LDK+2階 / 13階建 東2024年61戸RC
2026/05/15エクセレントシティ東船橋グラン
船橋市市場四丁目
東船橋駅8分 5,280万円91.6万円57.63㎡2LDK10階 / 10階建 南東2023年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.9%上昇、船橋市では7.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.4万円）は船橋市の平均と比較して24.2%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
92.9万円/㎡
前年比+11.9%
船橋市
93.7万円/㎡
前年比-7.9%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントシティ船橋本町
所在地千葉県船橋市本町二丁目
交通京成本線京成船橋駅徒歩4分
築年月2023年
階数11階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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